청년 전세보증금 반환보증료 지원, 낸 돈 최대 40만원 돌려받습니다

청년 전세보증금 반환보증료 지원, 이미 낸 보증료도 돌려받을 수 있습니다

전세보증금을 지키기 위해 HUG(주택도시보증공사), HF(주택금융공사), SGI서울보증 등의 반환보증에 가입한 청년이라면, 이미 낸 보증료를 돌려받을 수 있는 청년 전세보증금 반환보증료 지원 사업을 확인해야 합니다. 보증에 가입해 두고도 이 지원 제도를 몰라 신청하지 않는 경우가 많아, 놓치기 쉬운 혜택 중 하나로 꼽힙니다.

신청 대상

만 19세부터 39세까지의 청년이 기본 대상이며, 정확한 연령 상한은 지자체별로 조금씩 다를 수 있습니다. 연소득 5천만원 이하, 전세보증금 3억원 이하, 무주택 임차인이어야 하고, HUG·HF·SGI서울보증 중 하나의 반환보증에 유효하게 가입되어 있어야 합니다.

지원금액

실제로 납부한 보증료를 기준으로 지원하되, 최대 40만원까지 받을 수 있습니다. 만약 실제 낸 보증료가 40만원보다 적다면 낸 금액 전액을 지원받는 구조입니다.

신청 방법

거주지 시·도의 주거포털이나 청년포털에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 필요 서류는 보증 가입 증빙서류, 보증료 납부 영수증, 임대차계약서 등입니다. 지자체마다 신청 페이지와 세부 서류 요건이 조금씩 다를 수 있어, 거주지 관할 청년포털에서 정확한 안내를 확인하는 것이 좋습니다.

예산 소진 주의

이 지원 사업은 지자체 예산으로 운영되는 경우가 많아, 예산이 소진되면 연도 중간이라도 조기 마감될 수 있습니다. 반환보증에 가입한 지 오래되었다면 소급 신청이 가능한지, 신청 기한이 보증 가입일로부터 얼마나 남았는지 서둘러 확인하는 것이 유리합니다.

지원 요건 한눈에 정리

항목	기준
연령	만 19~39세(지자체별 상이)
소득	연소득 5천만원 이하
전세보증금	3억원 이하
주택 소유	무주택 임차인
지원금액	실제 납부 보증료 기준, 최대 40만원

전세 계약을 앞두고 있다면 함께 확인할 것

아직 전세 계약 전이라면 반환보증 가입과 보증료 지원을 처음부터 함께 계획하는 것이 유리합니다. 부동산 계약 시 공인중개사에게 반환보증 가입 여부를 미리 확인하고, 계약 직후 보증 가입 절차를 진행하면서 동시에 지자체 청년포털에서 보증료 지원 신청 시기를 확인해 두면 두 절차를 순서대로 놓치지 않고 챙길 수 있습니다.

반환보증과 전세보증금 반환 자체는 다른 개념입니다

반환보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급해주는 안전장치이고, 이번 글에서 다룬 지원사업은 그 보증에 가입할 때 낸 보증료를 돌려주는 제도입니다. 즉 보증금 자체를 지원해주는 것이 아니라, 보증금을 지키기 위한 보험료 성격의 비용을 지원해주는 것이라는 점을 헷갈리지 않아야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 이미 계약이 끝난 전세도 소급해서 신청할 수 있나요?

지자체별로 소급 신청 인정 기간이 다르므로, 계약이 종료된 경우라면 해당 여부를 관할 청년포털이나 담당 부서에 직접 문의해야 합니다.

Q. 보증 가입은 어디서 하나요?

HUG, HF, SGI서울보증 중 한 곳에서 가입할 수 있으며, 은행 전세대출 실행 시 함께 가입하는 경우가 일반적입니다. 아직 가입하지 않았다면 이번 지원 제도를 위해서라도 반환보증 가입을 먼저 검토해 보는 것이 좋습니다.

Q. 전세보증금이 3억원을 살짝 넘으면 전혀 지원받을 수 없나요?

지자체별로 기준 금액이 다를 수 있어, 3억원을 초과하더라도 거주 지역 기준을 다시 확인해 볼 필요가 있습니다.

Q. 부모님이 집을 갖고 있으면 저는 무주택이 아닌가요?

이 제도의 무주택 요건은 신청자 본인 명의 기준으로 판단하는 경우가 일반적입니다. 부모님 소유 주택이 본인의 무주택 여부에 영향을 주는지는 지자체 공고문을 통해 정확히 확인해야 합니다.

Q. 신청하고 나서 얼마나 기다려야 지원금을 받나요?

서류 심사 후 지급까지 걸리는 기간은 지자체마다 다르므로, 신청 접수증을 받은 뒤 처리 예상 기간을 함께 안내받는 것이 좋습니다.

전세보증금 반환보증은 보증금을 지키는 안전장치이자, 보증료 자체도 돌려받을 수 있는 이중 혜택 구조인 만큼, 아직 가입하지 않았다면 이번 기회에 함께 검토해 보시기 바랍니다.

출처: 서울주거포털, 각 지자체 청년포털 안내자료 기준(2026년)